برگزاری جلسه مشترک فی مابین روسای اوقاف و ثبت اسناد و املاک شهرستان کردکوی، در راستای تسریع و تسهیل صدور اسناد مالکیت اشخاص و اماکن مذهبی

کدخبر:۶۱۴۳۲

البرز گلستان/برگزاری جلسه مشترک فی مابین روسای اوقاف و ثبت اسناد و املاک شهرستان کردکوی، در راستای تسریع و تسهیل صدور اسناد مالکیت اشخاص و اماکن مذهبی اسلامی.
کریمی رئیس اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان کردکوی اذعان داشت؛ اماکن مذهبی جزء اموال عمومی و مورد استفاده همگان بوده که به منظور حفظ و بقای آنها و ممانعت از دست اندازی و تعرض نیازمند تثبیت و تحکیم بوده و ثبت و صدور اسناد مالکیت آنها از سوی ادارات ثبت اسناد و املاک آنها بهترین و موثرترین طریق جهت تثبیت و صیانت این اماکن مقدس و متبرک می باشد.
کریمی افزود؛ حسب مقررات قانونی پیگیری صدور و اخذ اسناد مالکیت اماکن مذهبی از مهمترین تکالیف هیئت امنای آنها بوده، که در صورت تعلل و عدم اقدام از سوی آنان اوقاف مبادرت به پیگیری و اقدام می نماید.
وی ادامه داد؛ نظر به اینکه حسب مقررات قانونی، موقوفات و اماکن مذهبی هر کدام دارای شخصیت حقوقی مستقل می باشند، فلذا تقاضای ثبت و صدور اسناد مالکیت آنها نیز بنام خود اماکن مذهبی یا موقوفات می باشد.
کریمی همچنین اظهار داشت؛ بدلالت اسناد و مدارک موجود من جمله سوابق مسجل ثبتی و اسناد مالکیت عدیده صادره؛ اراضی شهر کردکوی و اغلب قراء شهرستان دارای سهام مشاع وقفی می باشند، که صاحبان املاک واقع در این اراضی می بایست در راستای رعایت تشریفات و مقررات قانونی در حین تقاضای ثبت املاک و اموال غیرمنقول خویش جهت اذن تصرف در سهم مشاع موقوفه و پرداخت حقوق آن به اداره اوقاف مراجعه و قرارداد اجاره پنج ساله تنظیم و منعقد نمایند.
کریمی پرداخت هزینه اذن احداث و تملک اعیان در سهم مشاع موقوفه را غالب و عمده ترین مبلغ حقوق سهام مشاع موقوفات هنگام اولین مراجعه اشخاص به ادارات اوقاف دانست که حسب مقررات و دستورالعمل ابلاغی متقاضیان و مالکینی که قبل از تاریخ ۱۳۶۳/۹/۷ در ملک مورد تقاضای خود احداث اعیانی نموده با ارائه مدارک و مستنداتی من جمله جواز ساخت، قبض آب و برق و …دال بر وجود اعیانی در قبل از تاریخ مذکور؛ بطور کلی از پرداخت مبلغ پذیره مذکور معاف خواهند بود، همچنین مالکانی که بعد از تاریخ مذکور(۱۳۶۳/۹/۷) و قبل از تاریخ ۱۳۸۲/۸/۴ مبادرت به احداث اعیانی موصوف نموده ۳۰ درصد و اگر احداث اعیانی در بین زمان ۱۳۸۲/۸/۴ تا تاریخ ۱۳۸۹/۶/۳۱ بوده باشد ۴۰ درصد و بعد از تاریخ اخیر (۱۳۸۲/۸/۴) ۱۰۰ درصد مبلغ پذیره مارالذکر محاسبه و از آنها مطالبه خواهد شد، فلذا احداث و وجود اعیانی مالکین در سنوات یاد شده به طرز قابل توجه و چشم گیری از هزینه ها و پرداخت حقوق موقوفه هنگام مراجعه به اداره اوقاف و پیگیری سند مالکیت املاک مشاعی آنان کاسته خواهد نمود، که این مقرره فرصت مغتنمی برای مالکین جهت پیگیری اسناد مالکیت اراضی مشاعی آنان می باشد.
مهدوی سرپرست ثبت اسناد و املاک شهرستان؛ نیز ضمن توصیه مردم به پیگیری ثبت و اخذ اسناد مالکیت املاک خویش؛ محاسن اسناد مالکیت رسمی را به شرح ذیل برشمرد:
۱- سند مالکیت جزء ادله اربعه دعوی اثبات مالکیت می باشد.
۲- اسناد عادی تاب مقاومت در برابر سند رسمی را ندارند.
۳- ایجاد ارزش افزوده املاک.
۴- سهولت در معاملات.
۵- وثیقه مرخصی زندانیان.
۶-‌وسیله ضمانت و اخذ تسهیلات بانکی.
۷- قابل استناد و لازم الاجرا بودن در مقابل اشخاص ثالث.
۸- عدم انکار و تردید نسبت به اسناد مالکیت.
۹-تعیین دقیق مساحت ، موقعیت و اطلاعات مالکین و املاک.
۱۰- شناسایی املاک و اموال توسط مراجع نظارتی از قبیل دارایی و جلوگیری از فرار مالیاتی.